“一樓業(yè)主正在建小房，我們擔(dān)心建成后，會(huì)有小偷爬到二樓陽(yáng)臺(tái)上來(lái)。”“我家樓后頭向陽(yáng)面，有一個(gè)超市正在翻新擴(kuò)建，我們擔(dān)心它建成之后會(huì)影響我們這棟樓的采光和通風(fēng)。”近日，分別有尖嶺小區(qū)和藁城化肥廠家屬樓的業(yè)主反映周邊建筑擴(kuò)建或翻新改造，擔(dān)憂會(huì)給他們以后的生活帶來(lái)不便。

　　樓下建小房 樓上業(yè)主憂心安全問(wèn)題

　　梁先生反映的是尖嶺小區(qū)一位一樓業(yè)主建小房的問(wèn)題。最近居住在一樓的老房主將房子賣(mài)給了新業(yè)主。這個(gè)新業(yè)主在以前的基礎(chǔ)上又進(jìn)行了擴(kuò)建。“之所以不同意一樓建小房，是因?yàn)槿绻腥伺噬弦粯切陆ǖ男》浚苋菀拙湍芘赖蕉?。在二樓居住的是兩位聾啞老人，即使看見(jiàn)也無(wú)法表達(dá)什么。”梁先生說(shuō)。

　　梁先生說(shuō)，4月初，一樓開(kāi)始進(jìn)行施工，大家一起跟這個(gè)新鄰居交流過(guò)。他說(shuō)，雙方基本達(dá)成的約定是，新業(yè)主將新建的小房屋頂進(jìn)行澆筑，避免下雨時(shí)產(chǎn)生噪音，另外給二樓陽(yáng)臺(tái)加裝防護(hù)欄。

　　梁先生說(shuō)，雙方談好后，對(duì)方卻變卦了。“說(shuō)是小房屋頂改鋪油氈，然后再給我們約600元現(xiàn)金。”梁先生認(rèn)為，對(duì)方變卦的行為不可接受。他也曾咨詢過(guò)，業(yè)主私自擴(kuò)建是不允許的，他將情況反映給了轄區(qū)居委會(huì)。

　　12日上午，記者來(lái)到尖嶺小區(qū)梁先生所在居民樓，看到他反映的一樓小房的主體已經(jīng)建起。這個(gè)小房寬度大約1.5米，長(zhǎng)度約3米。小房下半部分為磚砌，上半部分安裝有護(hù)欄，頂端則為彩鋼板材料。記者聯(lián)系到了一樓的新業(yè)主。他告訴記者，自己的行為不算擴(kuò)建，而是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行翻新。

　　這位新業(yè)主說(shuō)，之前自己和梁先生談妥了，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)自己訂的屋頂材料已做好，退不了，所以“變卦”。“我把錢(qián)給樓上家屬，也是表明一種態(tài)度。”

　　河北誠(chéng)基律師事務(wù)所王潤(rùn)奇律師認(rèn)為，改變?cè)蟹课菝娣e或結(jié)構(gòu)，需要規(guī)劃以及建設(shè)部門(mén)進(jìn)行審批，如果沒(méi)有得到審批，就屬于違建。原房主的行為如果屬于擴(kuò)建，就不合法。新房主翻新或擴(kuò)建也不受法律保護(hù)。只要通過(guò)查看原來(lái)的規(guī)劃圖紙，就能看出是否屬于擴(kuò)建。對(duì)此，樓上業(yè)主可以向綜合執(zhí)法等部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。

　　記者來(lái)到轄區(qū)居委會(huì)了解情況。居委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，11日下午接到小區(qū)業(yè)主的反映，他們隨后也向物業(yè)了解了情況，物業(yè)對(duì)這一行為也嘗試制止過(guò)，但是小房已經(jīng)封頂。負(fù)責(zé)人介紹，居委會(huì)目前將了解到的情況，通過(guò)文字形式上報(bào)給辦事處，由辦事處進(jìn)行處理。

　　小超市擴(kuò)建 居民擔(dān)心影響采光

　　昨日，居住在藁城區(qū)化肥廠家屬樓的趙金（化名）致電本報(bào)反映，附近超市重新修建后，會(huì)影響居民采光。

　　化肥廠家屬樓位于藁城區(qū)通安街與廉州路交叉口附近，是一個(gè)老舊小區(qū)。趙金告訴記者，原先其樓后面是一個(gè)平房廠房，后來(lái)廠房改成了一家小型超市。從去年冬開(kāi)始，這家超市開(kāi)始擴(kuò)建加蓋，陸陸續(xù)續(xù)施工。現(xiàn)如今，在距離居民樓不到十米的地方，工人們搭起了粗粗的鋼架，超市不僅面積翻了好幾倍，高度也比兩層樓還要高。

　　“這簡(jiǎn)直就是小超市變身大超市啊，我們是過(guò)去那種老樓，也只有兩層高。”趙金郁悶地說(shuō)，該建筑物恰好位于居民樓的向陽(yáng)面，他十分擔(dān)心將來(lái)會(huì)影響家中的采光和通風(fēng)。“居民們?yōu)榇艘舱疫^(guò)很多部門(mén)，可房子還是照蓋不誤，到底有沒(méi)有正規(guī)的審批手續(xù)？”

　　趙金稱(chēng)，不僅如此，居民們還備受工地上施工噪音的困擾。“前幾天，他們從早上九點(diǎn)多就開(kāi)始干活，一直到第二天凌晨窗外還有動(dòng)靜，鋼材機(jī)器咣咣響，吵得我一晚上都沒(méi)睡好。”

　　居民樓附近的這棟建筑物是否有審批手續(xù)？帶著這個(gè)疑問(wèn)，昨日下午，記者聯(lián)系了藁城區(qū)規(guī)劃局，相關(guān)科室的一位工作人員說(shuō)，他們已經(jīng)接到相關(guān)投訴，已去現(xiàn)場(chǎng)查看，他說(shuō)：“經(jīng)核實(shí)，該建筑物所占用的土地屬于集體土地，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，集體土地由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)負(fù)責(zé)，因此這一問(wèn)題具體還需要向廉州鎮(zhèn)反映。”

　　隨后，記者又將該問(wèn)題反映給藁城區(qū)廉州鎮(zhèn)，一位工作人員表示會(huì)盡快向領(lǐng)導(dǎo)反映。