近日，有媒體報(bào)道，市民呂女士去年通過(guò)房屋托管中介找 到一戶“3室1廳”的房子，并簽訂一年的合同租住下來(lái)。一年租期下來(lái)，彼此相安無(wú)事。今年5月 房租到期，呂女士和這家房屋托管順利續(xù)約一年，并繳納3個(gè)月的房租。哪曾想到，續(xù)約之后，呂女士原本平靜的生活就此被打破。今年8月2日呂女士租住的房屋 產(chǎn)權(quán)人妻子突然“殺”到呂女士“家中”，要求呂女士搬出。并且告訴呂女士，自己房屋原本是2室2廳，房屋托管中介擅自把房屋改成3室1廳，自己要恢復(fù)房屋 原貌。同時(shí)房東還稱，和房東簽訂房屋租賃合約的是房屋托管中介下面的員工，而并非該單位。不過(guò)房東還透露可以和呂女士直接簽署房屋租賃合同。

  隨 著互聯(lián)網(wǎng)的興起，人們對(duì)于房屋租、售從最開(kāi)始的墻上廣告、店面房屋中介，開(kāi)始逐漸從線下搬到了網(wǎng)上。而在最近幾年“房屋托管”更是盛行房 屋租、售市場(chǎng)。所謂“房屋托管”，就是房主將自己的房產(chǎn)委托給第三方中介進(jìn)行房屋租、售業(yè)務(wù)。但是隨著規(guī)模的擴(kuò)大，其中種種貓膩也逐漸凸顯。小編總結(jié)了通過(guò)中介租房要注意的九個(gè)事項(xiàng)。

  1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介。

  2、看房時(shí)如果中介急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問(wèn)題。

  3、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。

  4、簽合同前三方必須在場(chǎng)（租戶、中介、房東）。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）。

  5、仔細(xì)閱讀合同條款，主要包括：

  1）房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為2人。

  2）租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法（當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)水電煤氣費(fèi)如何退還）。

  3）合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費(fèi)條款、水電煤氣采暖費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等。

  4） 房租繳納請(qǐng)看好是否是提前一個(gè)月繳納（若果時(shí)提前一個(gè)月繳納，相當(dāng)于多付一個(gè)月押金），合同蓋章請(qǐng)看好蓋的是誰(shuí)的章。

  6、損壞的家具拍照。如果搬進(jìn)去之前就有家具損壞，請(qǐng)務(wù)必拍照留存，最好能有中介業(yè)務(wù)員在側(cè)。

  7、給房間貼畫(huà)、掛鉤前，預(yù)先給房東/中介打招呼。寫(xiě)申請(qǐng)材料，請(qǐng)他們簽字蓋章。

  8、保存合同與收據(jù)的意識(shí)。合同請(qǐng)放在隱蔽的地方，收據(jù)每次交完錢(qián)都收好。這些東西中介不黑你錢(qián)時(shí)用不著，黑你錢(qián)時(shí)候是最重要的證據(jù)。

  9、換鎖。住進(jìn)去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進(jìn)進(jìn)出出，影響財(cái)產(chǎn)安全和侵犯?jìng)€(gè)人隱私。